タカマツハウスの命＝用地仕入れ。月2,000件超の土地情報を、n8nが各チャネルから自動収集 → AIが「稀立地スコア」で自動採点 → 仕入担当80名の前に、精査すべき上位1%だけを並べます。
今月の土地情報 流入
2,143件
レインズ/査定/持込/ポータル
稀立地（スコア80+）
21件
上位1.0% を自動抽出
入荷した土地情報 ＆ AI稀立地スコアリング
本日入荷 8件
チャネル自動収集
6軸で稀立地スコア算出
区割り・概算収支を自動試算
仕入担当は上位のみ精査
| スコア | 所在地 / 最寄 | 土地面積 | 仕入希望 | 用途地域 | AI判定サマリー | |
スコアの重み（駅近性・資産価値維持・法規制・相場妥当性・区割り効率・生活利便）は、貴社の過去の成約実績・値付けデータで学習させ、"タカマツハウスの目利き"をそのままAI化できます（実際の重み・基準は導入時に協議して設定）。
木造戸建の 図面・間取りをドラッグ＆ドロップ するだけで、AIが延床・部屋数を読み取り → 坪単価マスターで概算原価・販売価格・利益率を自動作成。区割り検討の初動を秒速化します。
図面PDF / 間取り画像をドロップ
（クリックでサンプル図面「ミラクラス〇〇 A号地」を実行）
AIが認識した間取り（1F）
左に図面を投入すると、ここに概算見積が表示されます
広告・ポータル・Web からのリード獲得〜ナーチャリング〜反響一次対応を自動化。どのチャネルが成約に効いているかをAIが可視化し、追客の「線」を全自動で回します。
リード獲得ファネル（チャネル別・AI効果測定）
今月
| 集客チャネル | リード獲得 | 来場化 | 成約 | CPA（獲得単価） | AI評価 |
|---|
チャネル別の リード→来場→成約の歩留まり をAIが自動集計。費用対効果の低い広告を止め、効く広告に予算を寄せる判断を数字で下せます（配分はデモ値）。
ナーチャリング自動配信（メール／LINE）
「AIキャンペーンを作成」で、見込み客の温度別に配信文を自動生成します
SUUMO・HOME'S 等ポータルからの反響を n8n が一元集約 → AIが一次対応文を即時作成、温度感で追客シナリオを自動振り分け。「初動の速さ」で来場率を上げます。
反響インボックス（AI一次対応・追客提案）
ホットウォームコールド
| 反響元 | お客様 / 物件 | お問い合わせ内容 | AI温度判定 | |
|---|
PFSの考え方：営業は「話す」ことだけに集中。商談の前後にある"線の作業"（記録・CRM入力・お礼・日程調整・次アクション）は、すべてAIが自動で回します。トップ営業のやり方を全員に横展開し、属人化を解消します。
1人あたり商談化リード
38件
PFS実績：想定の約4倍
商談を録るだけ → 議事録・CRM/SFA自動入力・次アクションまで全自動
商談を録音／メモ
AIが議事録・要約
n8nでCRM/SFAへ自動転記
次アクション・追客を自動起票
「商談音声をAIで処理」を押すと、議事録からCRM/SFA自動入力までの流れを再現します
CRM/SFA 自動連携（既存システムを置き換えず、n8nで自動入力）
商談・反響・来場
n8n（自動転記ハブ）
Salesforce
kintone
HubSpot
Zoho
貴社が今お使いのCRM/SFA（Salesforce・kintone・HubSpot・Zoho 等）はそのまま。AIが商談内容を読み取り、n8n経由で正しい項目に自動入力するので、営業の入力負担をなくしつつデータは常に最新になります（連携先は導入時に選定）。
| お客様 / 物件 | 担当 | ステージ | 成約確度（AI） | AIの次アクション提案 | |
|---|
物件データを選ぶだけで、売買契約書・重要事項説明書のドラフトを自動生成。宅建業法・建築基準法の要チェック項目をAIが照合し、記載漏れ・整合エラーを事前に指摘します。
物件マスター・登記情報・法令データベースを参照し、物件ごとに変わる項目（面積・接道・法規制・容積率等）を自動差込。人手の転記ミスをゼロに近づけます。
左で物件を選ぶと、重要事項説明書のドラフトを生成します
現場写真をAIが工種別に自動仕分け → 工程日報を自動清書。引渡後は保証・定期点検スケジュールを自動管理し、アフター問い合わせにもAIが一次対応します。
10年保証・2年/5年/10年点検の期日をAIが管理し、期日前に自動でお客様へ案内・担当へアラート。アフターの取りこぼしを防ぎ、次の紹介・住み替え需要につなげます。
髙松コンストラクショングループHD を中心に、グループ各社をデータでつなぐ経営OS。総合建設・土木・海洋・戸建分譲・不動産開発・伝統建築まで、バラバラな各社の数字を1画面に集約します。（数値はすべてデモ値）
グループ連結（デモ値）
¥3,180億
主要11社を横断集計
住宅 累計販売区画
1,300+
タカマツハウス（実績）
グループ相関ハブ（クリックで各社サマリー）
タカマツハウス
| グループ会社 | 事業領域 | 売上（デモ値） | 粗利率 | 人員 | AI導入テーマ |
|---|
グループの強みは「川上（土地・土木）から川下（住宅・不動産）まで自社で持つ」こと。1つの情報を、最も価値化できる会社へ自動でつなぎます。
① 用地情報のグループ内マッチング
タカマツハウス起点
タカマツハウスに月2,000件流入する土地情報のうち、戸建分譲に不向きでも、マンション用地・事業用地・再開発なら価値がある案件が多数。AIが最適な事業会社へ自動で振り分け、グループ全体で土地情報を1件も取りこぼしません。
③ SFA/CRM・基幹の横断連携（n8n）
n8n がハブ
各社バラバラのシステム（建設基幹・戸建販売管理・不動産・会計）を n8n が双方向連携し、HDのデータ基盤へ集約。既存システムを置き換えずに束ねるので、現場の負担を増やしません。
※ 本デモは提案用のイメージであり、機能・数値・社名表示は仮のものです（あくまでも仮定）。実際の機能仕様・スコア基準・連携範囲・数値は、導入時に貴社と協議のうえ決定します。
髙松コンストラクショングループ各社名は公開情報に基づく参考表示です。グループKPI・会社別数値はすべてデモ値です。